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Dans ces circonstances, le propriétaire n’est pas obligé d’informer le locataire du loyer payé précédent son arrivée. Le propriétaire a l’obligation de remettre un exemplaire du bail dans les 10 jours qui suivent la conclusion du bail. Le bail et les lois de l’immeuble doivent être rédigés en français.

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La première partie identifie le logement loué, indique le loyer à payer par une période déterminée et énumère les occupants du famille en supplémentaire de les ventes considérés dans le calcul du loyer. La deuxième partie incorpore les renseignements généraux sur les droits et obligations des locataires et des propriétaires des logements à loyer modique. Le locateur doit aviser par écrit le locataire qui fera l’objet d'une reprise, et ce, suivant les formalités et délais prévus par le Code civil du Québec.

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Le locateur doit verser au locataire une indemnité égale à au moins un mois de loyer au plus tard à la date de résiliation indiquée concernant le formulaire N12 ou offrir sur le locataire un autre logement locatif que le locataire juge acceptable. La personne qui occupera le logement doit déposer une déclaration ou un affidavit dans la requête. Lorsqu’il est tenu de fournir un avis de résiliation, le locateur doit le mettre de côté à chaque locataire avant la date de résiliation (le jour où la location prendra fin). La durée du préavis varie selon le motif d'une résiliation. Vous devez en prendre connaissance, car il a force de législation.

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