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Il arrive parfois que plusieurs promesses d’achat soient déposées en similaire temps par le même bien. Une situation de ce type se présentera dans le cas d’un bien significativement convoité ou dont le prix est sous-évalué. Le délai commun pour la délivrance d’un certificats de localisation est d’environ deux semaines. Afin d’éviter tous ces désagréments, il est en raison de ce fait préférable d’avoir en main, et précédent la mise en vente de votre immeuble, un certificat de localisation en bonne et due forme. Par exemple, votre clôture empiète sur le terrain du voisin ou votre corniche de cabanon est en surplomb concernant le terrain adjacent, et ce, alors que vous aussi l’ignorez! Ce pourrait être autant de mauvaises surprises que l’éventuel acheteur pourrait découvrir lors de l’acceptation de sa promesse d’achat.
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