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Le commerçant doit préciser le prix que vous devrez payer pour acheter le bien, ou la manière de calculer ce montant, ainsi que les autres conditions à respecter. En concluant ce type de contrat, vous vous engagez à acheter la maison à la fin de votre bail. Si vous n’achetez pas la maison – parce que vous avez changé d’avis ou que vous n’êtes pas admissible à un prêt hypothécaire – vous pourriez devoir payer des pénalités. Avec la plupart des accords de location avec option d'achat, le locataire potentiel devra payer ce que l'on appelle une « considération d'option » ou « argent d'option ».

Votre courtier devrait également être en mesure de vous présenter des biens similaires qui se sont vendus récemment dans le secteur ou dans un secteur similaire. Cette analyse vous donnera une meilleure idée de la valeur de la maison tout en vous donnant un point de départ pour la préparation de votre offre. Seul un courtier ayant une bonne connaissance du secteur où vous désirez habiter peut vous aider à réaliser un bon achat. Il connaît les particularités du secteur, la valeur marchande de la propriété, le voisinage, etc. Il peut vous guider à travers les étapes importantes sans omettre la responsabilité qu’il contracte en travaillant pour vous. Pour bien planifier son choix de carrière, il est important de savoir le temps requis avant de commencer à exercer, mais également avoir une estimation du budget des premières années.