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En revanche, pour le propriétaire, un tel contrat de location recèle peu d'avantages. L'un des rares avantages est certainement d'exiger un loyer plus élevé qu'autrement afin de tenir compte du privilège d'achat concédé au locataire. Mais en général, s'il désire réellement vendre, il vaut mieux mettre la propriété à vendre immédiatement puisqu'au terme d'un tel contrat, il ne participera plus à la plus-value potentielle de la propriété. Ce ne sera pas le cas s'il vend rapidement sa propriété pour en acheter une autre.

Cette fois-ci, nous avions besoin d’une équipe sécurisante pour nous venir en aide dans une transaction. Nous avons contacté une « rock star » du quartier Ahuntsic et nous avons eu le sentiment d’un traitement VIP. Je recommande votre équipe pour la vente, je recommande aussi Diane Giguère pour l’accompagnement dans l’achat d’une maison. Merci à tous et que vos prochains défis portent les fruits de votre travail dévoué. J’ai contacté Christine à deux reprises pour des demandes d’information et j’ai été agréablement surprise du niveau de service à la clientèle offert. Ce sont des détails qui phông toute la différence lorsqu’il est question de choisir son agent d’immeuble.

Un autre type de contrat est celui d’une vente avec transfert de propriété différé. Il s’agit essentiellement de la même chose qu’une location-achat, à l’exception que vous vous engagez légalement et officiellement à acheter la propriété à la fin du bail. Nous avons une collection de modèles qui vous permet de devenir propriétaire pour le prix d’un loyer.

Ce type de transaction est peu réglementé, ce qui augmente d’autant les risques. D’abord, en retenant nos services, vous vous assurez d’une tranquillité d’esprit. Après avoir fait les recherches d’usage sur la maison, nous informons chacune des parties à l’acte de ses droits et obligations afin de prévenir toute contestation ultérieure. Ensuite, comme l’acte de vente sera notarié, nous le conservons dans nos minutes et sommes en mesure d’émettre des copies conformes de l’acte en tout temps. Si vous ne disposez pas d’une mise de fonds d’au moins 20 % pour l’achat de votre maison, vous devrez contracter une assurance hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèque et de logement ou de Genworth Financial Canada.

Il serait préférable que vous compreniez également les risques encourus avant de signer un contrat de location avec option d’achat. Comme nous venons de le dire, il est toujours important de consulter un conseiller professionnel avant de prendre des décisions financières importantes, en particulier quand il s’agit de toutes les avenues du marché immobilier. Ainsi, si vous êtes intéressé à devenir locataire ou vendeur d’un logement à louer, il est préférable de s’assurer de bien comprendre tous ces facteurs avant de prendre votre décision.

Pour vous donner une idée de ce à quoi peut ressembler une promesse d’achat, consultez le formulaire du même nom. Pour en apprendre davantage sur l’OACIQ, visitez la sectionÀ propos. Le formulaireT1036 sert à retirer de l’argent de votre REER et à déterminer si vous êtes admissible au régime d’accession à la propriété .

Confiez la gestion de vos immeubles à notre entreprise, c’est vous assurer une gestion saine et performante de vos actifs. Afin de réduire au mieux la charge de travail du gestionnaire, SimpleLoyer met à la disposition de ses usagers un maximum de fonctionnalités qui permettent l’automatisation de différentes opérations. Notre logiciel répond aux besoins du gestionnaire et le libère des tâches récurrentes sans valeur ajoutée inhérentes à ses fonctions. Celles-ci s’effectuent maintenant d’elles-mêmes, ce qui accorde à votre équipe la liberté de se concentrer sur les éléments importants de leur gestion immobilière.

Il jouera dorénavant un rôle de consultant et de conseiller stratégique pour GDA. De plus, Steve mettra sa notoriété, Free-Player-spirit.fr son réseau étendu et la reconnaissance dont il jouit dans l’industrie immobilière au profit de la relance du bureau de Montréal et pour soutenir la croissance du bureau de Québec. Nous sommes une société d’investissement immobilier commercial et industriel.

Évidemment, le prix d'achat prédéterminé dans le contrat de location doit être raisonnable. Et s'il l'est, un tel contrat peut se solder par un gain non négligeable sur une période de trois à cinq ans. À ma connaissance, il n'existe pas de formulaire standard pour un tel contrat. Par exemple, le locataire peut demander qu'au prix d'exercice de son option d'achat soient soustraits en tout ou en partie les loyers mensuels versés pendant la durée du contrat de location. Par ailleurs, avec un tel contrat, le locataire est en mesure de prendre le pouls des lieux et de la qualité de la propriété avant de l'acquérir. Ce sont principalement les gens qui n’ont pas une mise de fonds suffisante ou qui se phông refuser un prêt hypothécaire à la banque qui se tournent vers ce type d’entente.