Peut-on Annuler Une Offre Dachat Après Inspection

Si des changements à la Promesse d’achat doivent être apportés, votre courtier et celui du vendeur veilleront à les consigner par écrit au formulaire Modifications, qui sera signé par les deux parties. Ce formulaire fera partie intégrante de la promesse d'achat et devra notamment être remis au prêteur. Ce formulaire doit alors indiquer que c’est à la suite de l’inspection que les parties conviennent de modifier la promesse d'achat, et il doit être signé dans les délais donnés à la condition d’inspection. Si, à la suite de l’inspection, vous constatez des imperfections mineures, n’ayant pas réellement d’influence sur le prix offert, celles-ci ne devraient pas servir à renégocier les conditions de la promesse d’achat.
L’OACIQ vous recommande fortement de procéder à une inspection préachat. Si vous faites affaire avec un professionnel du courtage immobilier autorisé par l’OACIQ, construction Project manager resume sample doc vous ne serez pas seul, car il devra vous accompagner avant, pendant et après cette étape de la transaction. Souvent, le vendeur poursuivi en justice prétend que le vice était apparent au moment de la transaction. L’acheteur, lui, tente de prouver que le vendeur lui a caché ce vice dont il connaissait l’existence. Un rapport d’inspection préachat aidera alors la justice à faire la lumière. Les courtiers immobiliers ont l’obligation de proposer à leurs clients de faire une inspection avec un inspecteur en bâtiment reconnu, qui devra répondre à certaines exigences déterminées par l’OACIQ.
Les interrupteurs différentiels sont essentiels puisqu’ils vous protègent contre les électrocutions, les décharges électriques et les brûlures électriques. L’inspecteur examine également le panneau électrique pour confirmer qu’il est en bon état afin d’éliminer tout problème de sécurité ou tout risque d’incendie potentiel. C’est à l’inspecteur préachat que l’on confie le soin de dresser le portrait des déficiences et d’indiquer ce qui peut faire réduire la valeur du bâtiment ou même amener un acheteur à retirer son offre d’achat. Les acheteurs prudents feront donc appel à un inspecteur préachat compétent, possédant une connaissance élevée des composantes d’une maison, pour les guider dans l’évaluation de l’état réel de l’habitation convoitée. Effectuer une inspection pré-achat est une précaution à prendre avant de se porter acquéreur d’une habitation.
L’inspection préachat ne vous protège pas totalement des vices cachés, mais si vous en découvrez, vous devrez aviser le vendeur par écrit. Ce dernier est alors responsable, même s’il ignorait son existence au moment de la transaction. La garantie légale de propriété et de qualitépourrait vous donner droit, selon la situation, à un dédommagement financier ou une résolution de la vente. Quelque soit le scénario, votre courtier immobilier vous conseillera et vous expliquera ce qui s’offre à vous et comment procéder. Vous pourrez également trouver de l’information concernant l’inspection préachat sur le site Magasin de calligraphie paris l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec . Il assure la protection des membres du public qui recourent aux services de professionnels du courtage immobilier régis par la Loi sur le courtage immobilier.
Ce faisant, vous savez que vous traitez avec un professionnel respectueux des normes du milieu. Soyez également certain qu’il détient une assurance responsabilité civile en cas de faute professionnelle. Une fois ces préalables établis, discutez du type de rapport émis, de sa complétude, du service après-vente et autres. Autrement dit, l’inspection préachat vous aide à respecter votre obligation de diligence en tant qu’acheteur d’une propriété. En cas de recours, ce rapport ne fera pas la preuve du vice caché, mais il montrera que vous avez pris toutes les précautions nécessaires pour éviter le vice en question.