Wie Amerikas Gästezimmer 174 9 Milliarden Dollar Wert Sein Könnten
Zusätzliche Räume sind eine ungenutzte Immobilienchance. Es ist nicht ungewöhnlich, ein zusätzliches Schlafzimmer in Ihrem Haus zu haben. Kinder werden erwachsen und ziehen aus, Gästezimmer sind reserviert, wenn Besucher vorbeikommen, oder vielleicht leben Sie einfach in einem Haus mit Räumen, die die Anzahl der Bewohner übersteigen. Wenn Sie davon ausgehen, dass jedes dieser Zimmer für 100 US-Dollar pro Woche vermietet werden könnte (was in vielen Gegenden der USA als billig gilt), summiert sich das auf satte 174 Milliarden US-Dollar an verpassten Gelegenheiten für zusätzliches Geld pro Jahr. Laut der US-Volkszählung gibt es in Amerika 357.032.421 Schlafzimmer und nur 323.391.100 Menschen, sodass ein Überschuss von 33.641.321 Zimmern verbleibt. Die Gesamtzahl der freien Zimmer dürfte sogar noch höher sein, da sich viele Paare ein Schlafzimmer teilen. Insgesamt gibt es also 9,42 % mehr Schlafzimmer als Menschen. Wie viel konntest du punkten? Die Tür zu Ihrem Gästezimmer hat das Potenzial, viele finanzielle und soziale Vorteile zu erschließen.
Wenn Sie kein freies Zimmer nutzen, können Sie leicht zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.000 US-Dollar pro Jahr erzielen. Mit 400 $ mehr im Monat könnten Sie Ihre Hypothek schneller abbezahlen, für Renovierungen sparen oder einfach nebenbei Geld verdienen. Nach der Zwangsversteigerungswelle nach der globalen Finanzkrise im Jahr 2007 wurde das Mieten in den USA immer üblicher. Das bedeutet, dass die Mietpreise steigen, was eine potenzielle Gelegenheit schafft, Zimmer an Menschen zu vermieten, die es sich nicht leisten können, eine ganze Immobilie selbst zu mieten. Fragen Sie Ihren Buchhalter nach den steuerlichen Auswirkungen von Nebeneinkünften. Wenn Sie Eigentümer Ihres Eigenheims sind, informieren Sie sich über die einschlägigen Gesetze des Landkreises oder der Bundesstaaten bezüglich der Anmietung von Gästezimmern. Wenn Sie mieten, lesen Sie Ihren Mietvertrag, um zu sehen, ob er die Untervermietung von Räumen erlaubt. Stellen Sie sicher, dass Ihre Hausratversicherung Mieter abdeckt. Führen Sie sorgfältige Hintergrundüberprüfungen potenzieller Mieter durch. Interviewen Sie Kandidaten persönlich und fragen Sie nach Finanzunterlagen, die ihr Einkommen belegen.
Fordern Sie eine Kaution und zwei Wochenmieten im Voraus an, um sich abzusichern, wenn sich Ihr Mieter als unzuverlässig erweist. Wenn Sie immer noch von Ihrer ersten gemeinsamen Hauserfahrung verfolgt werden, vermeiden Sie zukünftige Fallstricke, indem Sie am ersten Tag Grundregeln festlegen. Erwägen Sie, einen Ordner zusammenzustellen, der die Erwartungen des Haushalts und Regeln für Besucher und Ausgangssperren oder Ruhezeiten umreißt. Fügen Sie Wi-Fi-Details, lokale Restaurantmenüs und Informationen zu öffentlichen Verkehrsmitteln hinzu, um Ihren neuen Mieter willkommen zu heißen. Wie fängst du an? Es ist wahrscheinlich, dass potenzielle Mieter Ihren Wohnraum sehen möchten, bevor sie sich zu einem Mietvertrag verpflichten. Machen Sie ein paar gute Aufnahmen von Ihrem Gästezimmer, um sie später hochzuladen. Es gibt eine Fülle von Websites, auf denen Sie Ihr Gästezimmer inserieren können, je nachdem, ob Sie es für lange oder kurze Zeit mieten. Denken Sie an Ihren Standort. Wenn Sie beispielsweise in der Nähe eines beliebten Urlaubsziels wohnen, sollten Sie Ihre Miete erhöhen.
Und denken Sie daran: Ein unbequemer Mieter lässt sich leicht ersetzen. Es mag sich entmutigend anfühlen, damit anzufangen. Aber wenn Ihr zweiter Mieter kommt, werden Sie ein erfahrener Profi sein. Denken Sie darüber nach, mit Ihrem Gästezimmer etwas zusätzliches Geld zu verdienen? Möchten Sie lieber einen langfristigen Mitbewohner oder das Schlafzimmer für ein paar Tage am Stück an Reisende vermieten? Bevor Sie sich entscheiden, vergleichen Sie die Zahlen, einschließlich des durchschnittlichen Leerstands und der Reinigungskosten, sowohl in Geld als auch in Zeit. Sie haben sich für Airbnb entschieden? Stellen Sie sicher, discuss dass das Zimmer mit einem bequemen Bett, einer einfachen Kommode, einem Nachttisch mit Wecker und zumindest etwas Stauraum ausgestattet ist. Stellen Sie sicher, dass Sie auch saubere Bettwäsche zur Hand haben. Stellen Sie in erster Linie sicher, dass der Raum makellos sauber ist. Fotografieren Sie es bei Tageslicht mit viel Licht. Machen Sie Aufnahmen aus jeder Ecke des Raums und probieren Sie zusätzlich zur Augenhöhe einige niedrige und hohe Winkel aus.
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