Airbnb-Arbitrage Im Jahr 2022
Was ist Airbnb-Arbitrage? Sollten Sie also Airbnb Arbitrage verwenden? Airbnb-Arbitrage ist eine neue Investitionsmethode, obwohl nur wenige Investoren sie tatsächlich nutzen. Erfahren Sie, wie es funktioniert, welche Vorteile es bietet, häufige Fehler und ob wir denken, dass es eine Überlegung wert ist. Airbnb-Arbitrage ist eine relativ neue Anlagestrategie, die es Ihnen ermöglicht, passives Einkommen zu erzielen, ohne tatsächlich das Risiko des Immobilienkaufs einzugehen. Arbitrage ist eine Möglichkeit, wie Benutzer Airbnb für sich (und ihre Brieftaschen) arbeiten lassen. Wenn Sie es sich leisten können, eine Wohnung in einem relativ stark frequentierten Gebiet zu leasen oder zu mieten, können Sie Ihre Anfangsinvestition (den Betrag, der für die Vermietung für einen Monat gezahlt wird) in viel mehr umwandeln, ohne die damit verbundenen Kosten, Reparaturen und Verantwortlichkeiten mit dem Besitz einer Mietwohnung. Lesen Sie weiter, um mehr über Airbnb-Arbitrage zu erfahren, warum sie funktioniert, Vorteile gegenüber traditionellen Immobilieninvestitionen und wie Sie mit dieser Methode Geld mit Immobilien verdienen können, ohne Eigentum zu besitzen. Alles Weitere über vacation rental agency finden Sie auf unserer Webseite. Was ist Airbnb-Arbitrage?
Arbitrage verkauft etwas mit Gewinn auf einem anderen Markt, sei es eine Lieferung von Obst oder ein Mietobjekt. Wenn wir von „Airbnb-Arbitrage" sprechen, beziehen wir uns auf die Methode der „Weitervermietung" einer Immobilie an Airbnb-Nutzer mit Gewinn. Leerstehende Wohnungen, Häuser, Hütten und Eigentumswohnungen werden über einen Vermieter vermietet und dann Nacht für Nacht, wöchentlich oder monatlich an Airbnb-Nutzer untervermietet. Das Ergebnis sind Mieteinnahmen, die (hoffentlich) weit über den monatlichen Mietkosten liegen. Airbnb-Arbitrage ist jedoch nicht jedermanns Sache. Es können rechtliche Probleme mit der Untervermietung einer Immobilie ohne Erlaubnis des Vermieters verbunden sein, daher müssen Sie sicherstellen, dass Sie eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Vermieter haben, bevor Sie fortfahren. Viele Vermieter verbieten die Untervermietung ausdrücklich, manche Vermieter machen aber im Einzelfall Ausnahmen. Gehen Sie in Ihrer Vereinbarung auf die Airbnb-Versicherung zum Schutz von Gastgebern ein (die den Schutz vor Haftungsansprüchen Dritter bis zu einer Höhe von 1 Million US-Dollar umfasst).
Warum macht Airbnb-Arbitrage Sinn (und Geld)? Ganz einfach: Die Rendite ist höher als die erforderliche Investition. Schauen wir uns ein paar Beispiele an. Ein Immobilieninvestor für Mietobjekte gibt 175.000 US-Dollar aus, um ein Haus zu kaufen (es dauert etwa 30 Tage, bis es geschlossen ist) und weitere 5.000 US-Dollar für notwendige Reparaturen. Nachdem die Reparaturen einen Monat später abgeschlossen sind, vacation rental agency suchen sie nach einem zuverlässigen Mieter, in den sie einziehen können. Sie verbringen weitere zwei Wochen damit, Mieter zu interviewen, und wenn sie die richtige Person gefunden haben, lassen sie sie einen 6-Monats-Mietvertrag unterschreiben. Sie kassieren 1.200 Dollar Miete pro Monat. Es ist jetzt 2 ½ Monate her und der Eigentümer hat 1.200 USD an Rendite aus seiner Investition in Mietimmobilien in Höhe von 180.000 USD erzielt. Nicht schrecklich, aber im Vergleich zu der erheblichen Investition, die sie gerade getätigt haben, verblasst es im Vergleich. Vergessen Sie nicht - wenn während der 6-monatigen Mietdauer etwas mit dem Haus schief geht - HLK-System, Sanitär, sogar ein Feuer - liegt die Verantwortung direkt beim Eigentümer.
Sie werden während der Mietdauer Mieteinnahmen in Höhe von etwa 7.200 US-Dollar erzielen, aber ihre Ausgaben werden in diesem Betrag nicht berücksichtigt. In den meisten Fällen liegt die Kapitalisierungsquote des Investors zwischen 4 % und 7 %. Nicht schlecht, aber auch nicht großartig. Nehmen wir an, der Mieter aus diesem Szenario hatte die Idee, die Immobilie für Airbnb-Arbitrage zu nutzen. Sie schulden dem Vermieter 1.200 Dollar pro Monat, aber sie erkennen, dass sie 500 Dollar pro Woche verdienen können, indem sie das Haus auf Airbnb untervermieten. Sie erhalten die Erlaubnis des Vermieters und fangen an, 2.000 US-Dollar pro Monat zu sammeln, um sie auf Airbnb zu vermieten. Dies ist ein Gewinn von 800 $/Monat für den Mieter (der das Haus jetzt an Airbnb-Gäste untervermietet). Der Vermieter wird immer noch pünktlich gemäß dem Mietvertrag mit dem Mieter bezahlt, der Immobilieneigentümer ist dank der Gastgeber-Schutzversicherung von Airbnb vor Haftung geschützt, und der Mieter macht ab dem ersten Monat einen schönen Gewinn. Als ich als Finanzinvestition gehaltene Immobilien verwaltete, nutzte einer unserer Mieter die Airbnb-Arbitrage-Strategie.
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