15 Tipps Zur Immobilienverwaltung Für Unternehmer Die Ein Passives Einkommen Aus Immobilien Suchen
Der Kauf von Immobilien für Anlageerträge ist eine solide Strategie, wenn Sie den Überblick über Ihr Eigentum behalten. Wenn Sie ein Vermieter sind oder einfach nur Geld mit Immobilien verdienen möchten, ist es wichtig zu verstehen, wie man eine Immobilie richtig verwaltet. Es geht nicht nur darum zu wissen, wie man Dinge repariert, wenn sie kaputt gehen. Als Hausverwalter, insbesondere als Erstvermieter, werden Sie gezwungen sein, viele Hüte zu tragen. Wie Sie diese Immobilie verwalten, entscheidet über Ihre Erfolgschancen. Unternehmer sind von Mietobjekten und nicht nur von Langzeitmieten besessen. Der Aufstieg von AirBnB und der eifrige Ansturm, Eigentumswohnungen und Häuser in kurzfristige, vorübergehende Mieten umzuwandeln, hat die Immobilienwelt ins Wanken gebracht. Wenn Sie ins Getümmel einsteigen möchten, befolgen Sie die Ratschläge von Immobilienverwaltern, die das Spiel mit kurzfristigen Mieten dominieren. Während Kurzzeitmieten stetig steigen, ist auch die Langzeitmiete längst eine Quelle des heiligen Grals aller Einkünfte: passives Einkommen.
Der beste Teil? Auch wenn Sie 15 Prozent oder 20 Prozent in eine Immobilie investieren, erhalten Sie immer noch 100 Prozent der Mieteinnahmen. Musik in deinen Ohren, oder? Nun, was nicht so offensichtlich oder einfach ist, ist vor allem, wie Sie diese Immobilie verwalten. Wenn Sie keine Zeit haben, kein Problem. Finden Sie einen guten Hausverwalter vor Ort, der sich um alle Details für Sie kümmert. Wenn Sie die Zeit haben und gerade erst anfangen, dann möchten Sie wahrscheinlich die saftige Gebühr sparen, die oft mit Hausverwaltungsgesellschaften einhergeht, die die Herrschaft übernehmen. Aber seien Sie besser darauf vorbereitet, Zeit zu investieren, denn das wird Ihnen nicht leicht fallen. Während es wahrscheinlich Hunderte von Tipps zur Immobilienverwaltung gibt, um sozusagen ein straffes Schiff zu führen, werden die folgenden 15 Tipps Ihnen helfen, Ihre Fähigkeiten zu verbessern. Das Ziel? Verwalten Sie die gesamte Erfahrung fachmännisch.
Wir sprechen nicht nur davon, die richtigen Mieter zu finden und den richtigen Preis zu verlangen, sondern auch davon, ein gesundes und lebendiges Umfeld zu schaffen, in dem Sie nicht den letzten Cent aus Ihren Gästen oder Langzeitmietern herausquetschen möchten und alles hineinstecken Das Haus funktioniert und steht nicht kurz vor dem Versagen oder Verfall. Wie du das machst, wird dich entweder auf eine gute oder eine schlechte Art und Weise von anderen abheben. In meinem Gespräch mit Michael Joseph und Tom Feldhusen, den Mitbegründern von InvitedHome, erhielt ich von einem Paar, das ein kleines Imperium auf wahren Grundwerten aufgebaut und dabei die Währung des Vertrauens genutzt und systematisiert hat, einen akuten Zugang zur Welt der Immobilienverwaltung Digitalisierung entscheidender Verfahren im Laufe eines Jahrzehnts des Wachstums. So verwaltet man Immobilien richtig. Bei der richtigen Verwaltung von Immobilien dreht sich alles um Transparenz, harte Arbeit und Kommunikation. Am Ende des Tages müssen Sie die richtigen Erwartungen wecken, indem Sie die Extrameile gehen und sicherstellen, dass Sie klare Kommunikationswege offen haben.
Eine der Möglichkeiten, wie Sie in heißes Wasser geraten können, ist, wenn Sie die falschen Erwartungen setzen und nicht kommunizieren. Wenn Sie beispielsweise bei Kurzzeitmieten eine Funktion beschreiben, die in einer Immobilie nicht verfügbar ist, ist dies kein Weltuntergang. Aber wenn Sie diesen Fehler dem Gast nicht mitteilen und das Problem schwelen lassen, könnten Sie ein großes Problem haben, das wahrscheinlich zu einer Beschwerde führen wird. Kommunikation ist hier der Schlüssel. Jeder Streit kann mit der richtigen Menge an Kommunikation gelöst werden und festgestellt werden, welches Problem gelöst werden muss. Wenn Sie dies auf die richtige Weise tun möchten, können Sie es alleine tun oder die Gegend nach einem erfahrenen Hausverwalter durchsuchen, der Ihnen helfen kann, den Druck zu verringern. Joseph und Felduhsen sagen, dass Sie ungefähr 10 bis 30 Prozent und mehr der Bruttomietgebühren für die Immobilienverwaltung erwarten, je nachdem, welche Verwaltungsebene Sie suchen.
Wenn es um kurzfristige Ferienvermietungen geht, gibt es hier immer noch erhebliche Vorteile, selbst wenn Ihnen ein Immobilienverwaltungsteam hilft. Joseph und Feldhusen sagen mir auch, dass es einen richtigen und einen falschen Weg gibt, dieses Eigentum tatsächlich zu verwalten. Und obwohl es viele großartige Tipps zur Immobilienverwaltung gibt, sind diese 15 entscheidend für die richtige Verwaltung Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrer Wohnung. Wenn Sie Ihr Zuhause eher wie ein Gastgewerbe betreiben, werden Sie sicherlich davon profitieren. Bei AirBnB bedeutet dies, ein SuperHost zu werden. Andere Plattformen, auf denen Sie Ihr Haus vermieten oder bewerben können, haben ähnliche Auszeichnungsindikatoren wie TripAdvisor. Der Punkt? Wenn Sie es richtig verwalten, werden Sie nicht nur Ihr Geschäft mit Empfehlungen und großartigen Bewertungen stetig steigern, sondern Sie werden auch Akkreditierungen wie diese und viele andere von einer Vielzahl von Plattformen wie VRBO oder HomeAway, FlipKey und TripAdvisor erhalten ein paar Beispiele.
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