IST Breckenridge Property Management Dasselbe Wie Vacation Rental Management

IST die Immobilienverwaltung von Breckenridge dasselbe wie die Verwaltung von Ferienwohnungen? Die kurze Antwort ist ja und nein. Die Immobilienverwaltung von Breckenridge und die Verwaltung von Ferienvermietungen in Breckenridge sind sehr unterschiedliche Dienstleistungen, doch bestehen sie normalerweise als notwendige Ergänzungen nebeneinander. Hier ist eine Erklärung, was jeder Service eigentlich ist und wie sie zusammenarbeiten, um einen gemeinsamen Service zu bilden, der allgemein als Breckenridge Property Management bekannt ist. Lassen Sie uns das weniger komplizierte der beiden untersuchen, Breckenridge Property Management. Im Wesentlichen läuft diese Art der Verwaltung darauf hinaus, sicherzustellen, dass ein Haus für einen Eigentümer außerhalb der Stadt gepflegt und instand gehalten wird. Bei dieser Art der Verwaltung wird die Immobilie nicht gemietet, sondern nur gepflegt. Zu den Aufgaben eines Immobilienverwalters in Breckenridge gehören: Wöchentliche Überprüfungen des Hauses, Meldung von Wartungsproblemen, Unterstützung bei der Behebung von Wartungsproblemen, Reinigung des Hauses nach Bedarf, Wartung von Versorgungsunternehmen und Reaktion auf Notrufe. Breckenridge Vacation Rental Management ist eine völlig andere Art der Verwaltung.

Diese Art der Verwaltung dreht sich um die kurzfristige Vermietung der Immobilie eines Eigentümers, um Einnahmen für den Eigentümer zu generieren. Dies geschieht bei den meisten Zweitwohnungen in Breckenridge und gleicht normalerweise einen Teil der Kosten für den Besitz einer Zweitwohnung aus. Das Breckenridge-Ferienvermietungsmanagement umfasst Folgendes: Vermarktung einer Mietimmobilie, Beantwortung potenzieller Gästeanfragen, Buchung von Übernachtungen im Haus, Einzug von Zahlungen, Ein- und Auschecken von Gästen, Sicherstellen, dass Gäste keine Schäden oder Verluste an der Immobilie verursachen, Bereitstellung Gästeservice, um den Urlaub zu verbessern, Planung der Haushaltsführung nach Gasturlaub, Meldung von Wartungsproblemen, Korrektur von Wartungsproblemen, Rechnungsstellung an Eigentümer für Ausgaben, Auszahlung von Einnahmen an Eigentümer, Buchhaltung aller Einnahmen und Erstellung von Finanzdokumenten für Steuerzwecke. Wie Sie sehen können, sind die Immobilienverwaltung von Breckenridge und die Vermietungsverwaltung von Breckenridge Vacation sehr unterschiedlich. Der Teil der Ferienvermietung ist viel komplizierter und arbeitsintensiver als die einfache Hausverwaltung. Sie teilen jedoch einige der gleichen Verantwortlichkeiten, z. B. Instandhaltung der Immobilie, Überprüfung auf Wartungsprobleme, Reparatur von Wartungsproblemen, Reinigung. Die meisten Eigentümer, die ihre Immobilie über eine Vermietungsagentur vermieten, erhalten sowohl eine Breckenridge-Hausverwaltung als auch eine Ferienvermietungsverwaltung. Jedes Mal, wenn ein Gast in der Unterkunft eines Eigentümers Urlaub macht, werden alle Aufgaben eines Hausverwalters als Teil der Ferienvermietung ausgeführt. Wenn Sie also nach Breckenridge Property Management Services oder Breckenridge Vacation Rental Management Services suchen, können Resort Manager eines oder beides tun. Wir haben eine Vielzahl von Managementplänen, die ein Full-Service-Management bis hin zu einer einzigen Reinigung umfassen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot oder beantworten Ihre Fragen.

Während viele Reisende immer noch in Hotels übernachten, gibt es diejenigen, die Ferienwohnungen als Alternative bevorzugen. Die Expedia Group erwähnte in ihrem Jahresbericht auch die gestiegene Nachfrage nach Ferienwohnungen und sagte, dass die durchschnittlichen Tagespreise für alternative Unterkünfte höher seien als für Hotels, wobei die Pandemie weniger Auswirkungen auf diesen Sektor habe. Durch das Angebot wettbewerbsfähiger Preise und einer wohnlichen Umgebung werden Ferienunterkünfte immer beliebter. Um diese Art von Geschäft reibungslos und effektiv zu verwalten, benötigen Immobilieneigentümer und -verwalter eine funktionsreiche Ferienvermietungssoftware mit API-Integrationen. In diesem Beitrag erklären wir, was eine Software zur Verwaltung von Ferienunterkünften ist, aus welchen Modulen sie besteht, wie sie sich in verschiedene Buchungsplattformen integrieren lässt, welche beliebten Lösungen zu berücksichtigen sind und vieles mehr. Was ist eine Ferienvermietungssoftware? Das Aussehen einer Software für die Vermietung von Ferienwohnungen. Oder Sie besitzen nur wenige Wohneinheiten und vermieten diese über Airbnb.

In jedem Fall ist die Verwaltung der Immobilie kein Kinderspiel. Entscheiden Sie sich deshalb für eine Software für die Ferienvermietung, da sie viele Dinge erleichtert, von der zentralen Steuerung der Kommunikation mit den Gästen bis hin zur bequemen Verwaltung von Zahlungen und Reservierungen. Tatsächlich gehören Immobilienverwaltungssysteme laut dem Bericht von Rentals Unites zu den am weitesten verbreiteten Softwarelösungen für die Ferienvermietung. Wie Sie sehen können, verwenden nur 19 Prozent der Eigentümer oder Betreiber einer Kurzzeitmieteinrichtung noch immer kein PMS. Und unter denen, die dieses Tech-Biest gezähmt haben, bevorzugen die meisten die Verwendung von Drittanbieter-Tools gegenüber den maßgeschneiderten. Um zu verstehen, wie diese Software funktioniert, schauen wir uns die gängigsten Funktionsmodule an. Ein typisches Ferienvermietungs-PMS kombiniert verschiedene Funktionen in einer einheitlichen Softwareumgebung. Je nach Anbieter können Module und deren Funktionsumfang stark variieren. Außerdem kommen einige Module, einschließlich der hier aufgeführten, oft als individuelle Integrationen von Drittanbietern zu einer Lösung.

Im Folgenden beschreiben wir die wichtigsten Bausteine ​​der Software für die Vermietung von Ferienwohnungen, die Sie berücksichtigen sollten. Das Reservierungsmodul ist der Eckpfeiler jeder Ferienwohnungssoftware, mit der Benutzer Online- und Offline-Buchungen verwalten können. Auch als zentrales Reservierungssystem (CRS) bekannt, verfolgt das Modul Daten zur Verfügbarkeit von Inventar, Preisdetails, Daten und anderen wichtigen Reservierungsinformationen. Die Technologie kann eine eigenständige Lösung sein, die in das vorhandene PMS integriert ist, oder als funktionaler Teil verfügbar sein. Ein CRS arbeitet mit dem unten erläuterten Channel Manager zusammen, um Daten über Anmietungen an verschiedene Buchungskanäle zu verteilen, Reservierungen zu synchronisieren und Zahlungen zu verarbeiten. Ihre Gäste werden nicht in einem Informationsvakuum leben wollen. Um dies zu verhindern, gibt es ein spezielles Modul, das viele Verwaltungssysteme für Ferienunterkünfte anbieten – automatische Benachrichtigung und Terminplanung. Mit diesem Tool können Sie automatische Bestätigungs-E-Mails einrichten, die direkt nach der Reservierung an Gäste gesendet werden.