Ist Es Klug Dieses Jahr Eine Ferienimmobilie Zu Kaufen
Die Investition in eine Ferienimmobilie kann ein hochprofitables Unterfangen sein, solange wir strategische, vacation rental management gut informierte Entscheidungen treffen. „Lage, vacation rental management Lage, Lage" ist vielleicht der Goldstandard, wenn es um Immobilieninvestmentunternehmen geht. Es beschreibt auch die dreifache Möglichkeit, in den Ferienvermietungsmarkt einzusteigen. Wer wird angesichts der pandemiebedingten Rückschläge wann mit der Vermietung von Ferienwohnungen beginnen? Erstens sind Ferienwohnungen ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für diejenigen, die in der Immobilieninvestmentbranche Fuß fassen möchten. Zweitens ist es eine Ecke der Branche, die einen großartigen Einblick in das Innenleben des größeren Vermietungsökosystems bietet. Und schließlich kann es eine solide Grundlage für die Generierung zusätzlicher Einnahmen bieten. Aktuelle Trends bei Immobilieninvestitionen, insbesondere da die anhaltende Pandemie weiterhin Einfluss ausübt, sollten bei Ihrer Entscheidung, eine Ferienwohnung zu kaufen oder nicht zu kaufen, berücksichtigt werden. Lassen Sie uns die Vorteile einer Investition in eine Ferienimmobilie sowie ihre potenziellen Nachteile untersuchen.
Ein Bericht von Grand View Research aus dem Jahr 2020 unter Verwendung von Daten aus dem Jahr 2019 prognostizierte zunächst, dass die globale Marktgröße für Ferienvermietungen bis 2027 113,9 Milliarden US-Dollar erreichen würde. Aufgrund der Pandemie verhängte Reisebeschränkungen verwüsteten jedoch die Ferienvermietungsbranche. Langfristige Sperren mit begrenzten Informationen über die Zukunft bedeuteten, dass Urlaub und Urlaubsinvestitionen auf unbestimmte Zeit auf Eis gelegt wurden. Der Kurzzeitmietmarkt erlitt während der ersten Welle der neuartigen Coronavirus-Pandemie – zwischen März und Juni 2020 – einen massiven Rückgang des Buchungsvolumens. Während eine kleine Blase der Erleichterung im dritten Quartal 2020 einige Reisen ermöglichte, versäumte die Branche dies immer noch erholen Sie sich zum Jahresende vollständig. Von stornierten bis hin zu geänderten Buchungen waren die Belegungsraten und die Einnahmen zum Jahresende im Vergleich zu den Zahlen von 2019 viel niedriger. Als die Einführung von Impfstoffen Mitte Dezember endlich begann, wurden die Reisebeschränkungen nach längerer Haft zu Hause oder in der Gemeinde gelockert, und unzählige Menschen wollten unbedingt in den Urlaub fahren.
In den USA ergab eine gemeinsame Umfrage der Travel Leaders Group und des World Travel & Tourism Council (WTTC), dass 70 % der Befragten eine Reise im Jahr 2021 planen. 45 % von ihnen gaben an, bereits Pläne gemacht zu haben oder damit zu beginnen planen. Eine weitere Umfrage, die von Morning Consult für die American Hotel & Lodging Association (AHLA) durchgeführt wurde, hat gezeigt, dass die Gesundheits- und Hygienevorschriften des Unternehmens den Komfort der Gäste stark beeinflussen. Den Umfrageergebnissen zufolge gaben 81 % der Befragten an, sich in einem Hotel mit verbesserten Sauberkeitsprotokollen und -standards wohler zu fühlen. Daher ist es wichtig, dass Ferienwohnungen nachziehen. Ferienunterkünfte haben den zusätzlichen Vorteil eines begrenzten Kontakts (falls überhaupt) zwischen den Gästen und dem Hausverwalter während des Check-in und Check-out. Sie sind auch weniger überfüllt als Hotels. Die Tatsache, dass Gäste in ihrem Mietobjekt isoliert und autark bleiben und gleichzeitig luxuriöse Annehmlichkeiten genießen können, ist ein noch besserer Grund, eine Ferienwohnung einem Hotel vorzuziehen.
Die Investition in eine Ferienwohnung kann ein zuverlässiges Mittel sein, um langfristig Vermögen aufzubauen und sogar als zukünftiges Altersheim zu dienen. Das Anwesen kann auch als Ferienhaus Ihrer Familie dienen. Aber darüber hinaus gibt es einige Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie in eine Ferienwohnung investieren. Inlandsreisen werden immer beliebter, während Flugreisen und Auslandsreisen riskant bleiben. Familienreisen mit Haustieren werden ebenfalls immer häufiger, was Reisen auf der Straße und das Mieten eines haustierfreundlichen Hauses zur idealen Option macht. Inlandsreisen bedeuten oft längere Aufenthalte, daher sind Ferienhäuser, die es den Gästen ermöglichen, sich selbst zu versorgen, die bevorzugte Wahl, insbesondere für Familien. Da Telearbeit sich weltweit und in großem Umfang immer mehr durchsetzt, gehen immer mehr Arbeitnehmer in „Arbeitsferien", die einen bis mehrere Monate dauern können. Ferienwohnungen werden für diese Reisenden sehr gefragt sein. Im Jahr 2021 werden die meisten Reisenden weiterhin weniger bekannte und weniger überfüllte Reiseziele bevorzugen, was bedeutet, dass sie möglicherweise auch die Privatsphäre von Ferienwohnungen bevorzugen.
Ferienwohnungen können oft flexible Check-ins und Self-Check-ins anbieten, und viele Reisende halten dies für ein Plus, wenn sie nach Unterkünften suchen. Smart Home Automation Tools und innovative Home-Technologien haben seit Beginn der Pandemie immer mehr an Bedeutung gewonnen. Die Fernverwaltung der Immobilie beispielsweise begrenzt den Kontakt mit Gästen und senkt dadurch die Betriebskosten. Planen Sie, mehrere Ausgaben für die Reparatur und Instandhaltung einer Ferienimmobilie abzuschreiben. Dazu gehören Reinigungskosten, Nebenkosten, Rasenpflege, Verbrauchsmaterialien wie Toilettenpapier, Hausverwaltungsgebühren, Hypothekenzinsen und Hostinggebühren für Online-Plattformen. Eine Ferienimmobilie erfordert das ganze Jahr über eine praktische Verwaltung. Wenn Sie es nicht selbst können, müssen Sie jemanden einstellen, der es kann - und das bedeutet zusätzliche monatliche Kosten. Wenn die Immobilie beliebt wird, erfordert sie auch mehr Arbeit in Bezug auf Verwaltung und Wartung. Sie müssen Ihre Immobilie aktiv vermarkten, was bedeutet, dass Sie sie auf mehreren und beliebten Vermietungsplattformen auflisten und jedes Ihrer Angebote optimieren müssen, um einen größeren Markt zu erreichen – sowie den richtigen Markt.
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